神奈川県横浜市中区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
302.2万円/坪
前年比 +11.6%- 住宅地134.2万円/坪
- 商業地412.9万円/坪
- 工業地76.8万円/坪
公示地価推移
横浜市中区の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る横浜市中区の地価
横浜市中区の地価相場
横浜市中区の2026年の公示地価は、全用途平均で302.2万円/坪（91.4万円/m²）、前年からは＋11.6％上昇しました。調査地点数は65地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均134.2万円/坪（40.6万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋32.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均412.9万円/坪（124.9万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋75.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均76.8万円/坪（23.2万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋96.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市中区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは真砂町の1,098万円/坪（332.0万円/m²）、最も低いのはかもめ町の60.2万円/坪（18.2万円/m²）です。中央値は若葉町の167.6万円/坪（50.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約18倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市中区内の公示地価ランキング
- 1位まさごちょう真砂町1,098万円/坪前年比+11.8%
- 2位ほんちょう本町981.8万円/坪前年比+10.0%
- 3位おのえちょう尾上町819.8万円/坪前年比+21.0%
- 4位べんてんどおり弁天通735.5万円/坪前年比+15.6%
- 5位すみよしちょう住吉町677.7万円/坪前年比+19.9%
- 6位やましたちょう山下町534.7万円/坪前年比+9.7%
- 7位はごろもちょう羽衣町528.9万円/坪前年比+21.2%
- 8位かいがんどおり海岸通462.8万円/坪前年比+16.7%
- 9位あいおいちょう相生町444.6万円/坪前年比+15.0%
- 10位きたなかどおり北仲通429.8万円/坪前年比+10.2%
- 11位はなさきちょう花咲町426.4万円/坪前年比+17.3%
- 12位もとまち元町406.8万円/坪前年比+3.2%
- 13位ちょうじゃまち長者町390.1万円/坪前年比+15.7%
- 14位いせざきちょう伊勢佐木町363.3万円/坪前年比+13.9%
- 15位のげちょう野毛町299.8万円/坪前年比+15.5%
- 16位いしかわちょう石川町299.2万円/坪前年比+5.7%
- 17位ほうらいちょう蓬莱町298.8万円/坪前年比+18.2%
- 18位あけぼのちょう曙町287.6万円/坪前年比+17.6%
- 19位ふろうちょう不老町251.2万円/坪前年比+17.8%
- 20位やまてちょう山手町248.5万円/坪前年比+3.1%
- 21位おうぎちょう扇町235.4万円/坪前年比+17.7%
- 22位ちとせちょう千歳町224.1万円/坪前年比+18.9%
- 23位ふじみちょう富士見町202.0万円/坪前年比+15.9%
- 24位ふくとみちょうひがしどおり福富町東通198.3万円/坪前年比+9.5%
- 25位わかばちょう若葉町167.6万円/坪前年比+15.2%
- 26位ちよざきちょう千代崎町151.4万円/坪前年比+2.9%
- 27位やまとちょう大和町139.8万円/坪前年比+3.2%
- 28位なかおだい仲尾台139.8万円/坪前年比+5.0%
- 29位ほんごうちょう本郷町132.6万円/坪前年比+3.9%
- 30位しんやました新山下130.7万円/坪前年比+8.4%
- 31位ほんもくはら本牧原130.6万円/坪前年比+2.3%
- 32位ほんもくわだ本牧和田129.3万円/坪前年比+3.4%
- 33位ほんもくみどりがおか本牧緑ケ丘125.0万円/坪前年比+5.6%
- 34位まめぐちだい豆口台122.8万円/坪前年比+5.8%
- 35位ねぎしあさひだい根岸旭台120.3万円/坪前年比+3.1%
- 36位うえのちょう上野町118.7万円/坪前年比+3.2%
- 37位にしたけのまる西竹之丸116.4万円/坪前年比+4.5%
- 38位ほんもくさんのたに本牧三之谷113.2万円/坪前年比+1.8%
- 39位やまもとちょう山元町109.8万円/坪前年比+2.2%
- 40位ねぎしちょう根岸町103.5万円/坪前年比+2.6%
- 41位ほんもくちょう本牧町100.5万円/坪前年比+3.1%
- 42位ほんもくまんざか本牧満坂99.8万円/坪前年比+2.4%
- 43位ほんもくもとまち本牧元町97.5万円/坪前年比+2.1%
- 44位にしのやちょう西之谷町97.2万円/坪前年比+3.9%
- 45位ほんもくあらい本牧荒井89.9万円/坪前年比+2.3%
- 46位ほんもくじゅうにてん本牧十二天80.3万円/坪前年比+2.5%
- 47位みのさわ簑沢70.7万円/坪前年比+2.9%
- 48位にしきちょう錦町70.4万円/坪前年比+13.9%
- 49位かもめちょうかもめ町60.2万円/坪前年比+13.8%
- -にほんおおどおり日本大通公示地価なし
- -よこはまこうえん横浜公園公示地価なし
- -しんこう新港公示地価なし
- -もとはまちょう元浜町公示地価なし
- -みなみなかどおり南仲通公示地価なし
- -おおたまち太田町公示地価なし
- -ときわちょう常盤町公示地価なし
- -みなとちょう港町公示地価なし
- -うちだちょう内田町公示地価なし
- -さくらぎちょう桜木町公示地価なし
- -みやがわちょう宮川町公示地価なし
- -ひのでちょう日ノ出町公示地価なし
- -はつねちょう初音町公示地価なし
- -こがねちょう黄金町公示地価なし
- -はなぶさちょう英町公示地価なし
- -あかもんちょう赤門町公示地価なし
- -よしだまち吉田町公示地価なし
- -ふくとみちょうにしどおり福富町西通公示地価なし
- -ふくとみちょうなかどおり福富町仲通公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -すえよしちょう末吉町公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -ばんだいちょう万代町公示地価なし
- -おきなちょう翁町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -まつかげちょう松影町公示地価なし
- -よしはまちょう吉浜町公示地価なし
- -やまぶきちょう山吹町公示地価なし
- -やまだちょう山田町公示地価なし
- -みよしちょう三吉町公示地価なし
- -すわちょう諏訪町公示地価なし
- -みょうこうじだい妙香寺台公示地価なし
- -むぎたちょう麦田町公示地価なし
- -きたがたちょう北方町公示地価なし
- -こみなとちょう小港町公示地価なし
- -ほんもくふとう本牧ふ頭公示地価なし
- -ほんもくみやばら本牧宮原公示地価なし
- -わだやま和田山公示地価なし
- -ほんもくおおさとちょう本牧大里町公示地価なし
- -とようらちょう豊浦町公示地価なし
- -ほんもくまかど本牧間門公示地価なし
- -かしわば柏葉公示地価なし
- -さぎやま鷺山公示地価なし
- -たけのまる竹之丸公示地価なし
- -たての立野公示地価なし
- -うちこし打越公示地価なし
- -おおひらちょう大平町公示地価なし
- -おおしばだい大芝台公示地価なし
- -つかごし塚越公示地価なし
- -てらくぼ寺久保公示地価なし
- -たきのうえ滝之上公示地価なし
- -やぐちだい矢口台公示地価なし
- -いけぶくろ池袋公示地価なし
- -ねぎしだい根岸台公示地価なし
- -ねぎしかぞうだい根岸加曽台公示地価なし
- -ちどりちょう千鳥町公示地価なし
- -みなみほんもく南本牧公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市中区の地価
横浜市中区は、中高層の事務所ビルやマンションが建ち並ぶ商業地域から、高台の閑静な住宅地、臨海部の物流拠点まで多様な顔を持っています。馬車道駅周辺や関内駅付近は、横浜市役所の移転や北仲通地区の開発が進む高度な商業エリアです。一方で、山手ブランドを背景とした高級住宅地や、横浜中華街のような観光地としての特徴も併せ持っています。
今後の見通しについては、関内駅前再開発事業などの各種事業の進捗により、さらなる地域の発展や繁華性の向上が期待されます。事務所やマンションの需要は引き続き堅調に推移するものと予測されます。また、一部の地域では、既存の建替えによる高度利用が進む可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約