神奈川県横浜市中区山下町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
534.7万円/坪
前年比 +9.7%- 商業地534.7万円/坪
公示地価推移
山下町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る山下町の地価
山下町の地価相場
山下町の2026年の公示地価は、全用途平均で534.7万円/坪（161.7万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均534.7万円/坪（161.7万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋49.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山下町の地価
横浜市中区山下町は、高層の店舗兼事務所ビルが連たんする中心的な商業地域です。山下公園や中華街などの観光地に近く、中層の店舗や中高層のマンション、ホテルなどが建ち並んでいます。場所により、事務所ビルが密集するエリアや、関帝廟通りのように中華料理店が集積するエリアなど、異なる表情が見られます。
今後の見通しとして、事務所需要の回復やインバウンド需要の恩恵を受け、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。駐車場などの低利用な土地では、容積率を活かした利用が進む可能性があるようです。また、観光地の整備に伴い、当面は現状の利用形態や地価水準が維持されるものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約