神奈川県横浜市中区新山下の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
130.7万円/坪
前年比 +8.4%- 商業地165.3万円/坪
- 工業地96.2万円/坪
公示地価推移
新山下の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る新山下の地価
新山下の地価相場
新山下の2026年の公示地価は、全用途平均で130.7万円/坪（39.6万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均165.3万円/坪（50.0万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋48.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均96.2万円/坪（29.1万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近6年では＋32.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新山下内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目165.3万円/坪前年比+11.1%
- 2位さんちょうめ三丁目96.2万円/坪前年比+3.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
新山下に隣接するエリア
- 横浜市中区山手町
- 横浜市中区小港町
地域特性と将来展望で見る新山下の地価
横浜市中区新山下は、店舗やマンションが混在する広幅員道路沿いの商業地域と、物流センターや倉庫が多い工業地域が共存しています。商業地域では、最寄駅から徒歩圏内であることから、画地規模に応じてマンションデベロッパーなどの需要も認められます。一方、工業地域は臨港地区に位置し、横浜都心部や首都高速へのアクセスが非常に良好なのが特徴です。
今後の見通しについて、商業地域は当面の間、現状のまま推移していくものと予測されます。工業地域については、消費地に近い倉庫の需要が高まっており、物流拠点としての需要を背景に地価は上昇傾向にあるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約