神奈川県横浜市港南区丸山台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
116.1万円/坪
前年比 +22.6%- 住宅地96.5万円/坪
- 商業地155.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る丸山台の地価
丸山台の地価相場
丸山台の2026年の公示地価は、全用途平均で116.1万円/坪（35.1万円/m²）、前年からは＋22.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.5万円/坪（29.2万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均155.4万円/坪（47.0万円/m²）です。
エリア別の地価
丸山台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の155.4万円/坪（47.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の89.9万円/坪（27.2万円/m²）です。中央値は二丁目の103.1万円/坪（31.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る丸山台の地価
横浜市港南区丸山台は、駅前には中層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域があり、一方で最寄駅から徒歩圏内には中規模の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域が広がっています。駅至近のエリアでは店舗や事務所としての需要が支えていますが、住宅地としては高品等な住宅地域として、小規模な建売住宅から大きな敷地まで多様な規模の物件が混在しています。
今後の見通しについて、商業地は駅前商業地として熟成しており、勤労者人口の減少により将来的には緩やかに繁華性が低下していく可能性があると予測されます。一方、住宅地についてはブルーライン沿線を中心とした需要が堅調であり、環境の良さから地価は上昇基調で推移していくものと考えられます。横浜市南部の需要を背景に、住宅地は現状の環境を維持していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約