神奈川県横浜市港南区丸山台一丁目の土地価格・公示地価マップ

地域特性と将来展望で見る一丁目の地価

神奈川県横浜市港南区丸山台一丁目は、中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域です。駅至近の立地は多様な用途に供され、店舗や事務所としての需要に支えられています。周辺には中層店舗地が広がっており、駅周辺の商業地としての希少性が高いのが特徴です。

鑑定評価による今後の予測では、駅前商業地として熟成しているため、地域要因に大きな変化はなく現状が維持されると考えられます。活発な店舗需要によりテナントビルの空室消化が進む一方で、沿線の勤労者人口の減少により、将来的には緩やかに繁華性の低下が進む可能性があると見込まれます。

※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約