神奈川県横浜市港南区上永谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
93.6万円/坪
前年比 +3.7%- 商業地93.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で93.6万円/坪（28.3万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均93.6万円/坪（28.3万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋11.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市港南区上永谷二丁目は、中低層の店舗兼共同住宅が多く建ち並ぶ路線商業地域です。繁華性はやや乏しいものの、利便性の高さからマンション用地としての需要が見られます。需要の中心は、地元不動産業者やマンション分譲業者、自用目的の中小企業などです。
今後の見通しについて、鑑定評価では特段の変動要因がないことから、当面は現状のまま推移すると考えられます。一方で、建替時などの需要は根強く、利便性を背景に地価は上昇傾向を辿ると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約