神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ヶ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
57.0万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地57.0万円/坪
公示地価推移
新桜ヶ丘の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る新桜ヶ丘の地価
新桜ヶ丘の地価相場
新桜ヶ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で57.0万円/坪（17.3万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.0万円/坪（17.3万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋3.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新桜ヶ丘内の公示地価ランキング
新桜ヶ丘に隣接するエリア
- 横浜市保土ケ谷区仏向町
- 横浜市旭区市沢町
- 横浜市保土ケ谷区今井町
- 横浜市保土ケ谷区法泉
- 横浜市保土ケ谷区藤塚町
地域特性と将来展望で見る新桜ヶ丘の地価
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ヶ丘は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ、区画が整然とした住宅地域です。東戸塚駅からは距離があり、交通の利便性は相対的に劣りますが、居住環境は概ね良好といえます。主な需要者は、横浜中心部や都心方面へ通勤する勤労所得者層となっており、地縁者のほか、圏外からの転入も見られます。
鑑定評価によれば、新桜ヶ丘は住宅地域として熟成しており、今後も地域要因に格別の変動はなく、現状を維持していくものと予測されます。ＪＲ横須賀線のバス圏内という特性から、需要は概ね堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約