神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ヶ丘一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.9万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地56.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で56.9万円/坪（17.2万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.9万円/坪（17.2万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋2.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 新桜ヶ丘二丁目
- 今井町
- 法泉二丁目
- 法泉三丁目
- 藤塚町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ヶ丘は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ、区画が整然とした住宅地域です。東戸塚駅からは距離があり、交通の利便性は相対的に劣りますが、居住環境は概ね良好といえます。主な需要者は、横浜中心部や都心方面へ通勤する勤労所得者層となっており、地縁者のほか、圏外からの転入も見られます。
鑑定評価によれば、新桜ヶ丘は住宅地域として熟成しており、今後も地域要因に格別の変動はなく、現状を維持していくものと予測されます。ＪＲ横須賀線のバス圏内という特性から、需要は概ね堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約