神奈川県横浜市鶴見区岸谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
107.4万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地104.8万円/坪
- 商業地110.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る岸谷の地価
岸谷の地価相場
岸谷の2026年の公示地価は、全用途平均で107.4万円/坪（32.5万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.8万円/坪（31.7万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均110.1万円/坪（33.3万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋28.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
岸谷内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目110.1万円/坪前年比+6.4%
- 2位よんちょうめ四丁目104.8万円/坪前年比+3.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
岸谷に隣接するエリア
- 横浜市鶴見区生麦
- 横浜市鶴見区鶴見
- 横浜市鶴見区東寺尾
- 横浜市神奈川区子安台
- 横浜市鶴見区東寺尾東台
地域特性と将来展望で見る岸谷の地価
横浜市鶴見区岸谷は、生麦駅の徒歩圏内に位置する地域です。商業地域では中低層の店舗付住宅などが建ち並ぶ一方で、住宅地域では一般住宅やアパートが混在する高台の景観が見られます。また、鶴見区と神奈川区の境が近く、都心への通勤利便性が比較的良好なエリアでもあります。
今後の見通しについて、商業地は店舗需要の低下傾向は見られるものの、当面は現状を維持すると予測されます。一方で、駅への交通接近性を背景に、マンション業者の参入が期待される見込みです。住宅地については、需要は比較的堅調に推移していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約