神奈川県横浜市鶴見区生麦の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
133.9万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地97.2万円/坪
- 商業地146.1万円/坪
公示地価推移
生麦の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
生麦の公示地価は2017年から10年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る生麦の地価
生麦の地価相場
生麦の2026年の公示地価は、全用途平均で133.9万円/坪（40.5万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.2万円/坪（29.4万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋27.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均146.1万円/坪（44.2万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋43.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
生麦内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の152.9万円/坪（46.3万円/m²）、最も低いのは四丁目の97.2万円/坪（29.4万円/m²）です。中央値は五丁目の132.6万円/坪（40.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
生麦内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目152.9万円/坪前年比+10.0%
- 2位ごちょうめ五丁目132.6万円/坪前年比+7.2%
- 3位よんちょうめ四丁目97.2万円/坪前年比+4.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
生麦に隣接するエリア
- 横浜市鶴見区岸谷
- 横浜市鶴見区鶴見
- 横浜市鶴見区豊岡町
- 横浜市鶴見区鶴見中央
- 横浜市神奈川区子安台
- 横浜市神奈川区守屋町
- 横浜市神奈川区子安通
地域特性と将来展望で見る生麦の地価
生麦駅前の商業地域は、中低層の店舗や共同住宅が混在する小規模な街並みです。一方、駅から平坦な地勢にある住宅地域は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域となっています。
生麦駅周辺の商業地は、店舗の商況に厳しさはあるものの、マンション用地としての需要が強まっています。住宅地については、京急本線沿線の利便性から、都心へ通勤する世帯による宅地需要が底堅いものと予測されます。当面は、住商併用の需要や既存環境を維持しながら、地価は緩やかな上昇基調で推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約