神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
301.0万円/坪
前年比 +10.3%- 住宅地169.9万円/坪
- 商業地333.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る鶴見中央の地価
鶴見中央の地価相場
鶴見中央の2026年の公示地価は、全用途平均で301.0万円/坪（91.1万円/m²）、前年からは＋10.3％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均169.9万円/坪（51.4万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋72.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均333.8万円/坪（101.0万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋60.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
鶴見中央内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の489.3万円/坪（148.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の169.9万円/坪（51.4万円/m²）です。中央値は四丁目の282.0万円/坪（85.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鶴見中央内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目489.3万円/坪前年比+8.8%
- 2位よんちょうめ四丁目282.0万円/坪前年比+11.6%
- 3位にちょうめ二丁目169.9万円/坪前年比+8.2%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鶴見中央の地価
鶴見中央は、ＪＲ鶴見駅の東側に面した駅前広場周辺の商業地域や、ベルロードツルミといった商店街、そしてマンションが建ち並ぶ住宅地域が混在しています。商業地では中高層の店舗や事務所、店舗兼共同住宅が立ち並び、住宅地では戸建住宅から中層共同住宅への用途転換が進むなど、利便性の高い街並みが形成されています。
今後の見通しとして、駅前商業地域は高い繁華性を背景に、需要が堅調に推移していくものと予測されます。住宅地においては、駅への接近性を活かしたマンション利用の進展が期待される見込みです。また、幹線沿いの商業地などは、特段の変動要因がない限り、当面は現状を維持していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約