神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
169.9万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地169.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で169.9万円/坪（51.4万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均169.9万円/坪（51.4万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋72.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市鶴見区鶴見中央二丁目は、一般住宅やマンションが混在する住宅地域です。鶴見駅の徒歩圏内にはマンションが建ち並んでおり、中層共同住宅地としての用途転換が進む特性があります。駅への接近性と生活利便性が優れる一方で、まとまったマンション適地は少ない傾向にあります。
鑑定評価によれば、鶴見区内でも利便性の良好な中層共同住宅地域として熟成が進むと予測されます。駅徒歩圏内の物件は需要が特に高まっており、容積率を活かしたマンション利用が今後も進む見込みです。地価は需要の高まりから上昇傾向にあるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約