神奈川県横浜市鶴見区矢向の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
124.8万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地117.0万円/坪
- 商業地140.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る矢向の地価
矢向の地価相場
矢向の2026年の公示地価は、全用途平均で124.8万円/坪（37.8万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均117.0万円/坪（35.4万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋31.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均140.5万円/坪（42.5万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋37.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
矢向内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の153.7万円/坪（46.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の97.5万円/坪（29.5万円/m²）です。中央値は五丁目の126.0万円/坪（38.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る矢向の地価
神奈川県横浜市鶴見区矢向は、ＪＲ南武線矢向駅や尻手駅が徒歩圏内にある利便性の高い地域です。低層の一般住宅やマンション、アパートなどが混在する住宅地が中心ですが、尻手銀座商店街周辺には低層店舗も広がっています。エリア内には、中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域から、店舗と住宅が組み合わさった住商併用需要のある商業地域まで、さまざまな街並みが存在します。
今後の見通しとして、住宅地は既に成熟しており、当面は現状を維持しつつ推移すると予測されます。一方で、駅への近さや川崎駅圏への利便性を背景に、住宅地では画地の細分化や容積率を活かした利用が進む可能性があるようです。また、商業地においては、駅への接近性を活かした賃貸マンションなどの需要が見込まれるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約