神奈川県横浜市鶴見区下末吉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
101.5万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地87.6万円/坪
- 商業地115.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る下末吉の地価
下末吉の地価相場
下末吉の2026年の公示地価は、全用途平均で101.5万円/坪（30.7万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均87.6万円/坪（26.5万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋12.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均115.4万円/坪（34.9万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋23.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下末吉内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の118.7万円/坪（35.9万円/m²）、最も低いのは六丁目の76.4万円/坪（23.1万円/m²）です。中央値は二丁目の98.8万円/坪（29.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下末吉内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目118.7万円/坪前年比+5.6%
- 2位よんちょうめ四丁目112.1万円/坪前年比+3.4%
- 3位にちょうめ二丁目98.8万円/坪前年比+2.7%
- 4位ろくちょうめ六丁目76.4万円/坪前年比+2.2%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下末吉の地価
横浜市鶴見区下末吉は、鶴見駅からバスを利用するエリアで、低層住宅地として熟成している地域です。幹線道路沿いには中層の店舗付共同住宅や事業所が混在する商業地域があり、一方で一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域も広がっています。エリア内では、大規模な工場の向かいに位置する商業地域や、バス便の利便性を活かした住宅地など、用途によって様相が異なります。
今後は、容積率を活かした共同住宅等の開発が進むものと予測されます。住宅地においては、土地の細分化などの利用が進む見通しです。また、商業地域の一部では住居系用途への建て替えが行われる可能性があるほか、当面は現状の環境が維持されていくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約