神奈川県横浜市鶴見区梶山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.0万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地70.0万円/坪
公示地価推移
梶山の不動産の売却価格査定
数字で見る梶山の地価
梶山の地価相場
梶山の2026年の公示地価は、全用途平均で70.0万円/坪（21.2万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.6％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.0万円/坪（21.2万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では＋4.6％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る梶山の地価
横浜市鶴見区梶山は、三ツ池公園に近接する高台の住宅地域です。鶴見駅からのバス便圏域に位置し、一般住宅やアパート、空地などが混在する落ち着いた街並みが広がっています。古くからの傾斜地を含む住宅地として熟成しており、敷地の細分化に伴い、小規模な3階建ての新築戸建住宅が増加しているのが特徴です。
鑑定評価によると、横浜市鶴見区梶山は特段の開発動向も見られず、当面は現状のまま推移すると見込まれます。バス便利用ではあるものの、値頃感や良好な居住環境から需要は底堅く、地価は緩やかな上昇傾向を維持すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約