神奈川県横浜市鶴見区梶山一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.8万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地68.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で68.8万円/坪（20.8万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.8万円/坪（20.8万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋4.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
神奈川県横浜市鶴見区梶山一丁目は、一般住宅の中にアパートが混在する低層住宅地です。三ツ池公園に近接しており、鶴見駅からのバス便圏域として生活利便性を有しています。古くからの傾斜地に所在する住宅地であり、敷地の細分化に伴って規模の小さい3階建ての新築戸建住宅が増加しているのが特徴です。
鑑定評価によれば、住宅地域として熟成しており、当面は現状を維持していくものと予測されます。大きな開発動向は見られず、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと見込まれます。横浜駅や川崎駅周辺へ通勤する層からの需要は底堅く、安定的な状況が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約