神奈川県横浜市鶴見区梶山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.6万円/坪
前年比 -3.4%- 住宅地70.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で70.6万円/坪（21.4万円/m²）、前年からは－3.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.7％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.6万円/坪（21.4万円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では＋4.7％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 梶山一丁目
- 駒岡一丁目
- 駒岡三丁目
- 上末吉五丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市鶴見区梶山二丁目は、一般住宅の中に空地が見られる高台の住宅地域です。ＪＲ京浜東北線鶴見駅の西側に広がる丘陵地に位置し、最寄駅からは距離があるものの、バス便が整備された良好な居住環境が特徴です。現在は、戸建住宅が建ち並ぶ地域として熟成が進んでいます。
今後の見通しとして、特段の開発動向はないため、当面は現状のまま推移していくものと考えられます。鶴見駅からバスを利用する圏域として、横浜中心部や東京方面へ通勤する層からの需要が底堅く続く模様です。また、建売分譲が増加していることから、地価は緩やかながら上昇基調を維持すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約