神奈川県川崎市幸区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
242.7万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地130.4万円/坪
- 商業地436.7万円/坪
公示地価推移
川崎市幸区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る川崎市幸区の地価
川崎市幸区の地価相場
川崎市幸区の2026年の公示地価は、全用途平均で242.7万円/坪（73.4万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は30地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均130.4万円/坪（39.4万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋31.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均436.7万円/坪（132.1万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋85.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
川崎市幸区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは堀川町の1,630万円/坪（493.0万円/m²）、最も低いのは小倉の99.8万円/坪（30.2万円/m²）です。中央値は神明町の132.2万円/坪（40.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
川崎市幸区内の公示地価ランキング
- 1位ほりかわちょう堀川町1,630万円/坪前年比+11.0%
- 2位おおみやちょう大宮町760.3万円/坪前年比+15.0%
- 3位なかさいわいちょう中幸町294.9万円/坪前年比+9.8%
- 4位しもひらま下平間246.8万円/坪前年比+7.6%
- 5位さいわいちょう幸町182.5万円/坪前年比+5.7%
- 6位みなみさいわいちょう南幸町157.4万円/坪前年比+4.8%
- 7位かしまだ鹿島田156.0万円/坪前年比+6.8%
- 8位ふるかわまち古川町144.0万円/坪前年比+4.8%
- 9位こむかいにしまち小向西町133.7万円/坪前年比+5.8%
- 10位しんめいちょう神明町132.2万円/坪前年比+4.7%
- 11位ふるいちば古市場128.3万円/坪前年比+5.3%
- 12位とてほんまち戸手本町120.3万円/坪前年比+4.3%
- 13位きたかせ北加瀬118.8万円/坪前年比+4.8%
- 14位えんどうまち遠藤町117.4万円/坪前年比+3.8%
- 15位みなみかせ南加瀬112.9万円/坪前年比+4.2%
- 16位やがみ矢上111.1万円/坪前年比+4.7%
- 17位とて戸手109.4万円/坪前年比+3.8%
- 18位おぐら小倉99.8万円/坪前年比+3.4%
- -こんやまち紺屋町公示地価なし
- -こむかいとうしばちょう小向東芝町公示地価なし
- -ひがしふるいちば東古市場公示地価なし
- -こむかいなかのちょう小向仲野町公示地価なし
- -こむかいちょう小向町公示地価なし
- -こむかい小向公示地価なし
- -かわらまち河原町公示地価なし
- -やなぎちょう柳町公示地価なし
- -みやこちょう都町公示地価なし
- -つかごし塚越公示地価なし
- -おぐら小倉公示地価なし
- -おぐら小倉公示地価なし
- -しんつかごし新塚越公示地価なし
- -ひがしおぐら東小倉公示地価なし
- -しんおぐら新小倉公示地価なし
- -しんかわさき新川崎公示地価なし
地域特性と将来展望で見る川崎市幸区の地価
神奈川県川崎市幸区は、ＪＲ川崎駅周辺の繁華な商業地域から、ＪＲ南武線沿線の区画が整った住宅地まで多様な顔を持っています。駅至近では高層ビルやマンションが集積する一方、駅から離れたエリアでは、既存宅地を細分化した小規模な建売住宅が並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。
今後の見通しとして、駅近傍の商業地ではさらなる高層化やビルの集積が進むと予測されます。また、多くの住宅地では、都心へのアクセスが良好なことから、地価は横這いから緩やかな上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約