神奈川県川崎市幸区南加瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
112.9万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地98.8万円/坪
- 商業地122.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る南加瀬の地価
南加瀬の地価相場
南加瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で112.9万円/坪（34.1万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均98.8万円/坪（29.9万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋18.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均122.2万円/坪（37.0万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋25.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南加瀬内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の122.3万円/坪（37.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の94.9万円/坪（28.7万円/m²）です。中央値は二丁目の102.8万円/坪（31.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南加瀬の地価
川崎市幸区南加瀬は、中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ、熟成した低層住宅地域です。新川崎駅のバス圏内に位置し、夢見ヶ崎商店街周辺などの商業地では、小売店などが並ぶ一方で住宅への転用も見られます。住宅地は主にバス便を利用する地域であり、都内や横浜方面へ通勤する層に向けた建売住宅の供給が中心となっています。
鑑定評価による今後の見通しとして、住宅地は住環境に大きな変化はなく、潜在的な需要の顕在化により地価は微増または安定的に推移すると予測されます。一方、商業地については、核となる施設がなく商況は停滞傾向にあるものの、容積率を活用した投資需要などにより地価は微増、あるいは現状を維持しながら推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約