神奈川県川崎市幸区南加瀬二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
102.8万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地102.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で102.8万円/坪（31.1万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋13.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.8万円/坪（31.1万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近5年では＋13.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川崎市幸区南加瀬二丁目は、中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ、熟成した低層住宅地域です。新川崎駅の周辺から外延部に位置し、バスを利用して移動する住宅地としての性格を持っています。需要は幸区や隣接する区まで広がっており、都内や横浜方面へ通勤する層に広く利用されています。
鑑定評価による将来予測では、川崎市幸区南加瀬二丁目に特段の変動要因は見られず、当面は現状が維持される見込みです。建築費の高止まりによる供給不足などの影響もあり、地価水準は上昇傾向で推移すると予測されています。バス便の利便性から、住宅需要は引き続き堅調に続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約