神奈川県川崎市幸区南加瀬三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
122.1万円/坪
前年比 +4.5%- 商業地122.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で122.1万円/坪（37.0万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均122.1万円/坪（37.0万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋19.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
川崎市幸区南加瀬三丁目は、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域です。新川崎駅からのバス利用圏内に位置していますが、核となる商業施設がなく、夢見ヶ崎商店街のような既成の商店街としての性格を持っています。商況や繁華性は低く、中層の店舗住宅併用地が中心の街並みですが、住宅への転用も見られます。
今後の見通しとして、商況の停滞により商業地としての需要は減退しているものの、容積率を活用した投資需要は認められます。地価は相対的な割安感などから、微増や上昇傾向で推移するものと考えられます。また、顧客量や商業性が低い箇所では、商住併用や住宅利用への転用が継続していくと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約