神奈川県川崎市川崎区大島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
123.1万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地115.9万円/坪
- 商業地144.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大島の地価
大島の地価相場
大島の2026年の公示地価は、全用途平均で123.1万円/坪（37.3万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均115.9万円/坪（35.1万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋25.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均144.8万円/坪（43.8万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋36.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大島内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の144.8万円/坪（43.8万円/m²）、最も低いのは三丁目の113.7万円/坪（34.4万円/m²）です。中央値は一丁目の120.3万円/坪（36.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大島内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目144.8万円/坪前年比+6.3%
- 2位いっちょうめ一丁目120.3万円/坪前年比+4.0%
- 3位さんちょうめ三丁目113.7万円/坪前年比+5.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
大島に隣接するエリア
- 川崎市川崎区追分町
- 川崎市川崎区大島上町
- 川崎市川崎区中島
- 川崎市川崎区藤崎
- 川崎市川崎区桜本
- 川崎市川崎区浜町
- 川崎市川崎区渡田
- 川崎市川崎区境町
- 川崎市川崎区富士見
地域特性と将来展望で見る大島の地価
川崎市川崎区大島は、中規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域と、中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ路線商業地域から成ります。住宅地では、既存建物の取り壊しによる土地の細分化が進んでおり、ＪＲ川崎駅からのバス便利用の住宅地として成熟しています。商業地においては、準幹線道路沿いで近隣住民への日用品販売を中心とした用途が見られます。
今後の見通しについて、住宅地は底堅い需要により、地価は概ね横這いから緩やかな上昇で推移すると考えられます。商業地についても、当面は現状の商業性が維持される見込みです。川崎市川崎区大島は、都心への接近性が良いため、居住目的の土地活用も継続していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約