東京都大田区下丸子の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
211.7万円/坪
前年比 +9.1%- 住宅地193.1万円/坪
- 商業地286.0万円/坪
公示地価推移
下丸子の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
下丸子の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る下丸子の地価
下丸子の地価相場
下丸子の2026年の公示地価は、全用途平均で211.7万円/坪（64.0万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均193.1万円/坪（58.4万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋54.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均286.0万円/坪（86.5万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋51.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下丸子内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の286.0万円/坪（86.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の192.4万円/坪（58.2万円/m²）です。中央値は二丁目の192.6万円/坪（58.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下丸子の地価
大田区下丸子は、東急多摩川線や池上線沿線を中心に、戸建住宅や中高層の共同住宅、さらには作業所や事務所が混在する街並みが特徴です。準工業地域としての側面を持ちつつも、近年は住宅系用途の利用が増えています。場所により、低層の住宅地から高層共同住宅地まで多様な形態が見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域内に特段の変動要因がないことから、当面は現状を維持して推移するものと予測されています。一方で、城南地区における共同住宅への需要は上昇し続けるものと見込まれるほか、地価は上昇傾向にあるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約