東京都大田区下丸子四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
192.4万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地192.4万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で192.4万円/坪（58.2万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均192.4万円/坪（58.2万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近6年では＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 下丸子三丁目
- 鵜の木一丁目
- 鵜の木二丁目
- 多摩川河川敷（上流）
- 多摩川河川敷（下流）
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
大田区下丸子四丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。東急多摩川線や池上線沿線の住宅地と同様に、都心への近さや交通利便性の高さが特徴といえます。小規模な土地や建売住宅を中心に需要があり、地縁を持つ個人による需要が中心となっています。
鑑定評価によれば、地域内に特段の変動要因がないため、当面は現状が維持されると予測されています。また、住宅の買換えを中心に需要は底堅く、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約