神奈川県川崎市中原区上小田中の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
165.2万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地147.0万円/坪
- 商業地255.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る上小田中の地価
上小田中の地価相場
上小田中の2026年の公示地価は、全用途平均で165.2万円/坪（50.0万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均147.0万円/坪（44.5万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋40.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均255.9万円/坪（77.4万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋62.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上小田中内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の191.8万円/坪（58.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の129.9万円/坪（39.3万円/m²）です。中央値は二丁目の142.8万円/坪（43.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上小田中内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目191.8万円/坪前年比+6.2%
- 2位にちょうめ二丁目142.8万円/坪前年比+4.7%
- 3位いっちょうめ一丁目129.9万円/坪前年比+4.8%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
上小田中に隣接するエリア
- 川崎市中原区小杉御殿町
- 川崎市中原区宮内
- 川崎市中原区下小田中
- 川崎市中原区上新城
- 川崎市高津区北見方
- 川崎市高津区坂戸
- 川崎市中原区今井上町
- 川崎市中原区今井西町
- 川崎市中原区新城中町
地域特性と将来展望で見る上小田中の地価
川崎市中原区上小田中は、中規模の一般住宅やアパート、中層の小売店舗や事務所ビルが建ち並ぶ地域です。ＪＲ南武線沿線の徒歩圏内として、駅への接近性に優れた住宅地や商業地が混在しています。武蔵小杉にも近く、都心への利便性も認められることから、小規模な戸建住宅の開発も多く見られます。
住宅地については、底堅い需要を背景に地価は上昇傾向にあるとされています。今後は、現状を維持しながらも横這いから緩やかに上昇していくものと予測されます。また、武蔵中原駅に近い商業地は、立地の希少性から地価が上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約