神奈川県川崎市中原区下小田中の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
143.6万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地143.6万円/坪
公示地価推移
下小田中の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る下小田中の地価
下小田中の地価相場
下小田中の2026年の公示地価は、全用途平均で143.6万円/坪（43.4万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均143.6万円/坪（43.4万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋33.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下小田中内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の159.8万円/坪（48.4万円/m²）、最も低いのは六丁目の122.3万円/坪（37.0万円/m²）です。中央値は四丁目の132.2万円/坪（40.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下小田中内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目159.8万円/坪前年比+4.9%
- 2位よんちょうめ四丁目132.2万円/坪前年比+3.6%
- 3位ろくちょうめ六丁目122.3万円/坪前年比+3.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
下小田中に隣接するエリア
- 川崎市中原区上小田中
- 川崎市中原区井田中ノ町
- 川崎市中原区井田三舞町
- 川崎市高津区子母口
- 川崎市高津区明津
- 川崎市中原区今井西町
- 川崎市中原区木月大町
- 川崎市中原区井田杉山町
- 川崎市中原区新城中町
- 川崎市中原区下新城
地域特性と将来展望で見る下小田中の地価
川崎市中原区下小田中は、一般住宅やアパート、マンションなどが混在する熟成した住宅地域です。武蔵中原駅の徒歩圏内に位置しており、最寄駅への接近性に優れた住環境が特徴です。ＪＲ南武線沿線の需要も堅調で、土地の細分化による小規模な開発も見受けられます。
今後の見通しについては、特段の変動要因がないことから、当面は現状を維持して推移するものと思われます。一方で、武蔵小杉にも近い立地の優位性や底堅い需要を背景に、地価は緩やかな上昇傾向となるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約