神奈川県川崎市高津区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
171.3万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地122.3万円/坪
- 商業地404.3万円/坪
- 工業地85.6万円/坪
公示地価推移
川崎市高津区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る川崎市高津区の地価
川崎市高津区の地価相場
川崎市高津区の2026年の公示地価は、全用途平均で171.3万円/坪（51.8万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は51地点です。
全用途の地価は直近10年で＋57.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均122.3万円/坪（37.0万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋30.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均404.3万円/坪（122.3万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近10年では＋119.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均85.6万円/坪（25.9万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋21.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
川崎市高津区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは溝口の451.7万円/坪（136.6万円/m²）、最も低いのは久末の71.0万円/坪（21.5万円/m²）です。中央値は千年の113.4万円/坪（34.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
川崎市高津区内の公示地価ランキング
- 1位みぞのくち溝口451.7万円/坪前年比+9.7%
- 2位ふたご二子210.4万円/坪前年比+7.8%
- 3位すわ諏訪191.6万円/坪前年比+7.3%
- 4位ひさもと久本188.9万円/坪前年比+7.6%
- 5位しもさくのべ下作延166.5万円/坪前年比+7.6%
- 6位ちとせしんちょう千年新町152.1万円/坪
- 7位すえなが末長133.1万円/坪前年比+5.0%
- 8位くじ久地129.6万円/坪前年比+4.3%
- 9位さかど坂戸114.7万円/坪前年比+3.9%
- 10位あくつ明津114.7万円/坪前年比+5.2%
- 11位ちとせ千年113.4万円/坪前年比+6.5%
- 12位きたみがた北見方105.5万円/坪前年比+3.6%
- 13位しぼくち子母口99.3万円/坪前年比+3.8%
- 14位かじがや梶ケ谷95.2万円/坪前年比+2.6%
- 15位しんさく新作88.9万円/坪前年比+3.9%
- 16位ひがしのがわ東野川86.3万円/坪前年比+4.8%
- 17位うなね宇奈根85.6万円/坪前年比+3.6%
- 18位かみさくのべ上作延84.8万円/坪前年比+3.6%
- 19位かにがや蟹ケ谷76.7万円/坪前年比+2.2%
- 20位ひさすえ久末71.0万円/坪前年比+1.9%
- -くじ久地公示地価なし
- -せた瀬田公示地価なし
- -しものげ下野毛公示地価なし
- -しもさくのべ下作延公示地価なし
- -むかいがおか向ケ丘公示地価なし
- -きたのがわ北野川公示地価なし
地域特性と将来展望で見る川崎市高津区の地価
川崎市高津区は、溝の口駅周辺に中層店舗や事務所が立ち並ぶ繁華な商業地域がある一方、東急田園都市線沿線には、駅徒歩圏の利便性の高いマンション地域や、閑静で熟成した低層住宅地域が広がっています。また、宇奈根などの内陸工業地域や、駅からバスを利用する高台の住宅地など、用途や住環境には多様な違いが見られます。
今後の見通しとして、商業地では溝の口駅至近のマンション建築計画などを背景に、地価は上昇基調で推移すると予測されています。住宅地についても、駅への接近性や都心への利便性を理由に需要は底堅く、緩やかな上昇や現状維持が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約