神奈川県川崎市高津区溝口の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
451.7万円/坪
前年比 +9.7%- 住宅地163.3万円/坪
- 商業地595.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る溝口の地価
溝口の地価相場
溝口の2026年の公示地価は、全用途平均で451.7万円/坪（136.6万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋127.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均163.3万円/坪（49.4万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋40.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均595.9万円/坪（180.3万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋134.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
溝口内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の902.5万円/坪（273.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の148.8万円/坪（45.0万円/m²）です。中央値は三丁目の212.9万円/坪（64.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
溝口内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目902.5万円/坪前年比+10.8%
- 2位にちょうめ二丁目330.6万円/坪前年比+8.1%
- 3位さんちょうめ三丁目212.9万円/坪前年比+8.2%
- 4位ごちょうめ五丁目148.8万円/坪前年比+5.9%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る溝口の地価
川崎市高津区溝口は、溝の口駅周辺に中層の店舗や事務所、銀行などが混在する商業地域です。やや雑多な町並みが幅広い顧客を引き寄せる要因となっており、駅に近いエリアでは小規模な店舗が連たんする様子も見られます。東急田園都市線や東急東横線などのターミナル駅とも関連する、市内を代表する商業地域の一角です。
鑑定評価による予測では、ＪＲ南武線南口側でのマンション建築計画などもあり、今後も発展が期待されます。商況の回復や商業地の需要の強さから、地価は上昇基調で推移していくものと考えられます。当面は現状を維持しながら、堅調な市場環境が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約