神奈川県川崎市高津区二子の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
210.4万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地171.5万円/坪
- 商業地327.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二子の地価
二子の地価相場
二子の2026年の公示地価は、全用途平均で210.4万円/坪（63.7万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均171.5万円/坪（51.9万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋44.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均327.3万円/坪（99.0万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋78.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
二子内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の327.3万円/坪（99.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の170.4万円/坪（51.6万円/m²）です。中央値は五丁目の173.6万円/坪（52.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二子内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目327.3万円/坪前年比+11.0%
- 2位ごちょうめ五丁目173.6万円/坪前年比+5.8%
- 3位さんちょうめ三丁目170.4万円/坪前年比+6.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る二子の地価
川崎市高津区二子は、中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。高津駅への接近性に優れ、都心や横浜方面への利便性が高いのが特徴です。土地の供給は少なく、既存の宅地を細分化した建売住宅による供給が大部分を占めています。
鑑定評価によると、川崎市高津区二子は既成の住宅地域として現環境を維持していくものと予測されます。都心や横浜への通勤者が多く、住宅地への需要が底堅いため、地価は堅調に推移する見込みです。利便性の高さから、上昇傾向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約