神奈川県川崎市高津区下作延の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
166.5万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地129.4万円/坪
- 商業地277.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る下作延の地価
下作延の地価相場
下作延の2026年の公示地価は、全用途平均で166.5万円/坪（50.4万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均129.4万円/坪（39.1万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋32.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均277.9万円/坪（84.1万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋91.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下作延内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の244.1万円/坪（73.8万円/m²）、最も低いのは六丁目の102.0万円/坪（30.9万円/m²）です。中央値は四丁目の112.4万円/坪（34.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下作延の地価
神奈川県川崎市高津区下作延は、小規模な一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。ＪＲ南武線の駅徒歩圏内に位置し、都心や横浜方面への通勤者が多く、生活利便性の高い街並みが形成されています。また、一部には中高層の店舗や共同住宅が建ち並ぶ商業地域も存在します。
鑑定評価による予測では、既成の住宅地域として現環境が維持される見込みです。住宅需要は底堅く、地価は景気動向を見つつも、横這いから緩やかな上昇傾向で推移するものとされています。また、商業地については、溝の口駅に近い幹線道路沿いなどの立地から、今後も発展性が期待されるとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約