神奈川県川崎市高津区下作延二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
244.1万円/坪
前年比 +11.1%- 住宅地176.5万円/坪
- 商業地277.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で244.1万円/坪（73.8万円/m²）、前年からは＋11.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均176.5万円/坪（53.4万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋59.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均277.9万円/坪（84.1万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋91.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川崎市高津区下作延二丁目は、溝の口駅に近い幹線道路沿いに位置する商業地域です。周辺には区役所などの行政機関も点在しており、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ街並みが形成されています。東急田園都市線の主要駅から近く、容積率を活用した店舗付マンション用地としての利用も多く見られる、用途の多様性が特徴的なエリアです。
今後の見通しについては、立地や用途の多様性などから、地価は上昇傾向で推移するものと考えられています。駅への接近性が高いため、住居系用途の賃貸需要も底堅く、発展性が期待される地域といえます。特段の変動要因は認められず、今後も現状を維持しながら堅調な需要が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約