神奈川県川崎市高津区下作延一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
171.9万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地171.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
16年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で171.9万円/坪（52.0万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均171.9万円/坪（52.0万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋38.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
川崎市高津区下作延一丁目は、ＪＲ南武線や東急田園都市線の各駅を最寄りとする、生活利便性の高い住宅地域です。小規模な一般住宅やアパートが混在しており、特に溝の口駅の徒歩圏内は利便性が高く、宅地の細分化も進んでいます。都心や横浜への通勤者による住宅需要が底堅く、新築の小規模戸建住宅を中心とした取引が行われているのが特徴です。
鑑定評価による今後の見通しでは、既成の住宅地域として現環境が維持されるとされています。地価については、景気の動向に左右されるものの、横這いから緩やかな上昇傾向で推移すると予測されます。都心への接近性を背景とした住宅需要により、今後も安定した状況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約