神奈川県川崎市高津区下作延三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
111.4万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地111.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で111.4万円/坪（33.7万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均111.4万円/坪（33.7万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋25.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
川崎市高津区下作延三丁目は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。地勢にやや起伏は見られますが、駅徒歩圏内の既成住宅地域として安定した住環境が形成されています。不動産取引は、既存宅地の細分化による建売住宅の供給が中心です。また、このエリアは東急田園都市線梶が谷駅周辺の住宅地と価格の関連性が高いことが特徴です。
今後の見通しとして、川崎市高津区下作延三丁目は、都心や横浜への通勤者に支えられた底堅い需要により、現状を維持しながら地価は堅調に推移すると考えられます。成熟した住宅地として環境に大きな変化はなく、景気の動向はあるものの、緩やかに上昇していく傾向が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約