神奈川県川崎市高津区梶ケ谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
95.2万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地95.2万円/坪
公示地価推移
梶ケ谷の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る梶ケ谷の地価
梶ケ谷の地価相場
梶ケ谷の2026年の公示地価は、全用途平均で95.2万円/坪（28.8万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均95.2万円/坪（28.8万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋14.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
梶ケ谷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の109.1万円/坪（33.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の79.3万円/坪（24.0万円/m²）です。中央値は四丁目の97.2万円/坪（29.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
梶ケ谷内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目109.1万円/坪前年比+3.1%
- 2位よんちょうめ四丁目97.2万円/坪前年比+2.4%
- 3位ろくちょうめ六丁目79.3万円/坪前年比+2.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
梶ケ谷に隣接するエリア
- 川崎市高津区下作延
- 川崎市高津区末長
- 川崎市高津区新作
- 川崎市宮前区宮崎
- 川崎市宮前区野川本町
- 川崎市宮前区梶ケ谷
地域特性と将来展望で見る梶ケ谷の地価
川崎市高津区梶ケ谷は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。梶が谷駅の徒歩圏内に位置し、高台に形成された良好な住環境を維持しているのが特徴です。
鑑定評価によれば、東急田園都市線への接近性や都心部への利便性を背景に、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。川崎市高津区や中原区を含む周辺エリアからの需要も堅調であり、当面は現在の環境を維持しながら、地価水準は緩やかに上がっていく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約