神奈川県川崎市高津区上作延の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
84.8万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地84.8万円/坪
公示地価推移
上作延の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る上作延の地価
上作延の地価相場
上作延の2026年の公示地価は、全用途平均で84.8万円/坪（25.7万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均84.8万円/坪（25.7万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋15.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上作延内の公示地価ランキング
上作延に隣接するエリア
- 川崎市高津区下作延
- 川崎市多摩区宿河原
- 川崎市多摩区長尾
- 川崎市宮前区宮崎
- 川崎市宮前区神木本町
- 川崎市高津区下作延
- 川崎市高津区向ケ丘
地域特性と将来展望で見る上作延の地価
川崎市高津区上作延は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域です。敷地が細分化された低層住宅地が中心ですが、周辺には規模の大きな土地も散見されます。溝の口駅徒歩圏の物件価格が上昇する中で、バス運行本数が多く鉄道二経路が利用できる利便性から、相対的な割安感を持つ地域といえます。
今後の見通しについては、地域性の大きな変動はなく現状が維持されると考えられます。住宅需要は底堅く推移する一方で、中長期的にはマンション等の増加が期待される見込みです。地価についても、微増傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約