神奈川県川崎市中原区小杉町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
512.9万円/坪
前年比 +10.4%- 住宅地299.2万円/坪
- 商業地619.8万円/坪
公示地価推移
小杉町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
小杉町の公示地価は2018年から9年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る小杉町の地価
小杉町の地価相場
小杉町の2026年の公示地価は、全用途平均で512.9万円/坪（155.2万円/m²）、前年からは＋10.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均299.2万円/坪（90.5万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋61.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均619.8万円/坪（187.5万円/m²）で、前年から＋11.3％上昇しました。直近10年では＋37.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小杉町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の862.8万円/坪（261.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の299.2万円/坪（90.5万円/m²）です。中央値は一丁目の376.9万円/坪（114.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小杉町の地価
川崎市中原区小杉町は、武蔵小杉駅周辺で再開発が進む商業地域や、マンションが中心の住宅地域です。商業地では中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並び、駅に近い場所には飲食・小売店舗が連たんしています。一方、住宅地域は交通や生活利便性に優れ、整備された町並みが特徴です。
今後の見通しとして、武蔵小杉駅周辺の再開発や周辺地域の開発により、住宅地は発展的に推移するものと思われます。商業地については、駅周辺の再開発による繁華性の向上もあり、地価は上昇傾向や強含みで推移するものと予測されます。また、マンション用地としての需要も底堅く、現状の環境が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約