神奈川県横浜市港北区菊名の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
145.7万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地124.6万円/坪
- 商業地177.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る菊名の地価
菊名の地価相場
菊名の2026年の公示地価は、全用途平均で145.7万円/坪（44.1万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均124.6万円/坪（37.7万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋25.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均177.4万円/坪（53.7万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋22.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
菊名内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の169.6万円/坪（51.3万円/m²）、最も低いのは三丁目の108.1万円/坪（32.7万円/m²）です。中央値は二丁目の132.9万円/坪（40.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
菊名内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目169.6万円/坪前年比+3.0%
- 2位ろくちょうめ六丁目159.0万円/坪前年比+3.8%
- 3位にちょうめ二丁目132.9万円/坪前年比+2.6%
- 4位さんちょうめ三丁目108.1万円/坪前年比+1.6%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る菊名の地価
横浜市港北区菊名周辺は、菊名駅に近い中低層の店舗ビルが立ち並ぶ商業地域と、妙蓮寺駅東側の閑静な高台にある住宅地域が混在しています。駅前の商業地では、小売店舗や飲食店が多く、画地規模が小さいのが特徴です。一方、住宅地では中規模の一般住宅が多く建ち並び、区画が整然とした良好な住環境が形成されています。
商業地については、都市計画道路の予定地を含むものの、土地供給が少ないため地価水準は強含みで推移するものと見込まれます。住宅地に関しては、東急東横線沿線の利便性から需要が旺盛であり、今後も地価は上昇基調や底堅い推移を辿ると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約