神奈川県横浜市港北区菊名二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
132.9万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地132.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で132.9万円/坪（40.2万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均132.9万円/坪（40.2万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋26.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市港北区菊名二丁目は、東急東横線「妙蓮寺」駅の東側に位置する、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域です。区画が整然とした低層住宅地が形成されており、都心へ通勤する勤労者世帯を中心に、良好な住環境と利便性を求める層から高い支持を得ています。
鑑定評価によれば、この地域は成熟した優良な住宅地として、今後も住宅需要が堅調に推移すると見込まれています。妙蓮寺駅に近いという立地特性から、地価は上昇傾向を維持するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約