神奈川県横浜市港北区菊名一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
169.6万円/坪
前年比 +3.0%- 商業地169.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で169.6万円/坪（51.3万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均169.6万円/坪（51.3万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋20.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
横浜市港北区菊名一丁目は、妙蓮寺駅前を中心とした商業地域であり、低層の小売店舗や飲食店が多く立ち並んでいます。この地域では、都市計画道路予定地を含みつつも、画地規模が小さいという特性があります。
今後の見通しについて、鑑定評価では妙蓮寺駅至近の商業地域において格別の変動要因はないとされています。都市計画道路事業も進捗していないことから、当面は低層店舗や飲食店が並ぶ現在の状況が続くと予測されます。また、画地が小さいため、需要者は個人事業者や不動産業者などが中心となり、現況のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約