神奈川県横浜市港北区菊名六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
159.0万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地132.9万円/坪
- 商業地185.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で159.0万円/坪（48.1万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均132.9万円/坪（40.2万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋31.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均185.1万円/坪（56.0万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋24.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
六丁目に隣接するエリア
- 大倉山一丁目
- 菊名四丁目
- 菊名五丁目
- 菊名七丁目
- 大豆戸町
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
横浜市港北区菊名六丁目は、菊名駅の徒歩圏内に戸建住宅や共同住宅が混在する既成住宅地域です。一方、駅に近い幹線道路沿いには、店舗や事務所、共同住宅などが混在する中低層の店舗ビルが立ち並ぶ商業地域が広がっています。住宅地では画地の細分化傾向が見られ、平坦な土地を中心に高額な取引も散見されます。
鑑定評価によると、住宅地は良好な住環境により需要が堅調であり、今後も経済状況に左右されつつ地価水準は強含みで推移すると予測されます。商業地については、都市計画道路の制約はあるものの、土地供給が少ないことから、引き続き安定した需要により堅調な動きを見せると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約