神奈川県横浜市港北区綱島西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
242.2万円/坪
前年比 +9.8%- 住宅地155.2万円/坪
- 商業地459.5万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る綱島西の地価
綱島西の地価相場
綱島西の2026年の公示地価は、全用途平均で242.2万円/坪（73.3万円/m²）、前年からは＋9.8％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均155.2万円/坪（47.0万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋43.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均459.5万円/坪（139.0万円/m²）で、前年から＋12.6％上昇しました。直近10年では＋79.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
綱島西内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の364.1万円/坪（110.1万円/m²）、最も低いのは五丁目の139.2万円/坪（42.1万円/m²）です。中央値は六丁目の141.2万円/坪（42.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
綱島西内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目364.1万円/坪前年比+11.5%
- 2位さんちょうめ三丁目183.5万円/坪前年比+7.1%
- 3位ろくちょうめ六丁目141.2万円/坪前年比+5.4%
- 4位ごちょうめ五丁目139.2万円/坪前年比+7.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
綱島西に隣接するエリア
- 横浜市港北区大曽根
- 横浜市港北区樽町
- 横浜市港北区綱島東
- 横浜市港北区箕輪町
- 横浜市港北区日吉本町
- 横浜市港北区新吉田東
- 横浜市港北区高田東
- 横浜市港北区綱島上町
- 横浜市港北区綱島台
地域特性と将来展望で見る綱島西の地価
綱島西は、綱島駅至近に店舗や銀行が並ぶ商業地域があり、一方で高台には中規模の戸建住宅やアパートが建つ低層住宅地が広がっています。駅前の繁華なエリアと、落ち着いた既成の住宅地が混在しているのが特徴です。
今後の見通しとして、商業地は新綱島駅周辺の開発や綱島駅東口付近の発展により、地価が上昇する可能性があると予測されます。住宅地についても、東急東横線沿線の利便性から需要は強含みであり、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約