神奈川県横浜市港北区綱島東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
173.0万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地146.2万円/坪
- 商業地330.6万円/坪
- 工業地95.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る綱島東の地価
綱島東の地価相場
綱島東の2026年の公示地価は、全用途平均で173.0万円/坪（52.3万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋94.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均146.2万円/坪（44.2万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋57.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均330.6万円/坪（100.0万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近3年では＋24.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均95.5万円/坪（28.9万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋23.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
綱島東内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の245.8万円/坪（74.4万円/m²）、最も低いのは五丁目の97.9万円/坪（29.6万円/m²）です。中央値は四丁目の177.5万円/坪（53.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
綱島東内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目245.8万円/坪前年比+8.5%
- 2位よんちょうめ四丁目177.5万円/坪前年比+8.9%
- 3位ごちょうめ五丁目97.9万円/坪前年比+4.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る綱島東の地価
綱島東は、鶴見川に近い平坦な地勢にあり、低層の戸建住宅やアパート、マンション、さらには工場や倉庫が混在する地域です。新綱島駅の開業により、店舗が集積しつつある駅周辺の利便性の高いエリアがある一方で、駅徒歩圏外の既成住宅地や、用途転換が進む工業地域など、場所によって異なる街並みが広がっています。
新綱島駅周辺での土地区画整理事業などの進捗や、綱島駅東口周辺の再開発に伴い、利便性の向上とともに住宅需要は堅調に推移するものと予測されます。地価についても、利便性の高まりや供給の少なさから、上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約