神奈川県横浜市港北区綱島東五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
97.9万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地100.2万円/坪
- 工業地95.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で97.9万円/坪（29.6万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均100.2万円/坪（30.3万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋24.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均95.5万円/坪（28.9万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋23.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
綱島東五丁目は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域に加え、中小規模の工場や倉庫が建ち並ぶ工業地域が混在しています。鶴見川河川敷に近いエリアには小規模な住宅が立ち並ぶ一方、近隣には倉庫等の工業系用途も見られます。また、新綱島駅の開業に伴い、駅周辺では店舗等の集積が進みつつあります。
鑑定評価では、新綱島駅開業による生活利便施設の増加や住環境向上の期待から、宅地需要は堅調に推移すると予測されています。工業地においても、事業所跡地がマンションや戸建住宅へ用途変換される傾向があり、土地需要は安定的に見込まれる模様です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約