神奈川県横浜市港北区新横浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
652.2万円/坪
前年比 +10.9%- 商業地652.2万円/坪
公示地価推移
新横浜の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る新横浜の地価
新横浜の地価相場
新横浜の2026年の公示地価は、全用途平均で652.2万円/坪（197.3万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均652.2万円/坪（197.3万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋81.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
新横浜内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の1,078万円/坪（326.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の246.3万円/坪（74.5万円/m²）です。中央値は二丁目の429.8万円/坪（130.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新横浜内の公示地価ランキング
新横浜に隣接するエリア
- 横浜市港北区篠原町
- 横浜市港北区岸根町
- 横浜市港北区鳥山町
- 横浜市港北区大豆戸町
- 横浜市港北区北新横浜
地域特性と将来展望で見る新横浜の地価
横浜市港北区新横浜は、新横浜駅周辺を中心に、高層の事務所ビルやホテル、マンションなどが混在する商業地域です。アリーナ通り付近には中規模の高層事務所ビルが建ち並び、駅至近の地区では高度な利用が可能な商業地が広がっています。地域内では、駅に近い中心部と、中心からやや外れた場所で利用状況に違いが見られます。
今後の見通しについて、相鉄東急新横浜線の開業により交通利便性が向上したことで、周辺の建て替えやマンション開発が活性化すると予測されています。新横浜エリアのオフィス市況は空室率が改善傾向にあり、地価は上昇基調で推移するものと見込まれます。また、住宅系需要の旺盛さから、マンション等の立地が増えていく可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約