神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
429.8万円/坪
前年比 +10.2%- 商業地429.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で429.8万円/坪（130.0万円/m²）、前年からは＋10.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均429.8万円/坪（130.0万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋54.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市港北区新横浜二丁目は、新横浜駅北側のアリーナ通りに位置する商業地域です。中規模の高層事務所ビルが建ち並び、高層店舗付事務所地などの利用が見られます。東急線や相鉄線の新線開通により交通利便性が向上しており、駅徒歩圏内で容積率も高いため、希少性の高い街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価は上昇傾向で推移すると予測しています。ビルの建て替えやマンション開発が進んでおり、需要は強含みで堅調に推移する見込みです。空室率には回復の兆しが見え、賃料水準も安定した状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約