神奈川県横浜市港北区新横浜一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
246.3万円/坪
前年比 +6.0%- 商業地246.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で246.3万円/坪（74.5万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均246.3万円/坪（74.5万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋35.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
横浜市港北区新横浜一丁目は、事務所ビルやマンションが混在する商業地域です。新横浜駅商業地区の中心からやや外れた場所に位置しており、店舗兼事務所ビルや共同住宅などが建ち並んでいます。敷地規模によって需要者が異なり、容積率の確保が容易で交通利便性が良好な場所では、高値で取引される傾向があります。
今後の見通しについて、新横浜エリアのオフィス市況は空室率が改善傾向にあり、地価は上昇基調で推移すると予測されています。また、住宅系需要が旺盛であることから、マンション等の立地が増えていくと考えられます。さらに、新線開通による将来的な地価上昇を見込んだ、県外の事業者による先行投資需要も期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約