神奈川県横浜市青葉区藤が丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
124.7万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地97.7万円/坪
- 商業地151.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る藤が丘の地価
藤が丘の地価相場
藤が丘の2026年の公示地価は、全用途平均で124.7万円/坪（37.7万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.7万円/坪（29.6万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋21.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均151.7万円/坪（45.9万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋16.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
藤が丘内の公示地価ランキング
藤が丘に隣接するエリア
- 横浜市青葉区梅が丘
- 横浜市青葉区千草台
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- 横浜市青葉区青葉台
- 横浜市青葉区もえぎ野
- 横浜市青葉区柿の木台
- 横浜市青葉区下谷本町
地域特性と将来展望で見る藤が丘の地価
横浜市青葉区藤が丘は、東急田園都市線の藤が丘駅周辺を中心に、閑静な住宅地や商業地域が広がっています。駅周辺には中層の店舗ビルが並ぶ商業地域があり、国道２４６号線沿いには自動車販売会社などのロードサイド店舗が混在しています。一方で、駅から徒歩圏内には区画の整然とした低層住宅地が形成されています。
今後の見通しとして、住宅地では比較的規模の大きい画地の分割利用が進む可能性があると予測されます。駅前商業地については、藤が丘駅前地区再整備事業への期待もあり、底堅い需要が続くものと考えられます。また、幹線道路沿いの商業地域では、当面は現状の地域環境が維持されていくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約