神奈川県横浜市青葉区藤が丘一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
103.5万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地97.7万円/坪
- 商業地115.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で103.5万円/坪（31.3万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.7万円/坪（29.6万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋21.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均115.0万円/坪（34.8万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋17.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
横浜市青葉区藤が丘一丁目は、東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩圏内に、区画の整った閑静な低層住宅地域が広がっています。一方で、国道２４６号線沿いには、自動車販売会社や営業所、マンションなどが混在する路線商業地域が形成されています。
住宅地については、東京都心や横浜方面へ通勤する層の需要が堅調であり、今後は比較的大きな画地において戸建住宅の分割利用が進むと見込まれます。商業地に関しては、ロードサイド店舗や事業所としての利用に加え、マンション建設を目的とした開発も想定されており、当面は現状の環境が維持されると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約