神奈川県川崎市多摩区生田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
95.7万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地78.1万円/坪
- 商業地139.5万円/坪
公示地価推移
生田の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る生田の地価
生田の地価相場
生田の2026年の公示地価は、全用途平均で95.7万円/坪（28.9万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.1万円/坪（23.6万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋17.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均139.5万円/坪（42.2万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋28.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
生田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の170.6万円/坪（51.6万円/m²）、最も低いのは五丁目の59.5万円/坪（18.0万円/m²）です。中央値は六丁目の86.3万円/坪（26.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る生田の地価
川崎市多摩区生田は、生田駅や中野島駅、ＪＲ南武線沿線の駅から徒歩圏内に位置する住宅地域です。一般住宅やアパート、マンションなどが混在しており、府中街道の背後には低層住宅地が広がっています。一部には起伏のある地勢や農地が残るエリアもありますが、全体として成熟した住環境が形成されています。
鑑定評価による今後の見通しとして、川崎方面や東京都心部へ通勤する層からの需要が根強く、当面は現状が維持されるものと予測されます。住宅地については、地価が上昇傾向で推移するものと見込まれるほか、敷地の細分化が進む可能性も示唆されています。商業地域においても、安定した需要により地価は底堅く推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約