神奈川県川崎市多摩区登戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
248.3万円/坪
前年比 +20.9%- 住宅地134.1万円/坪
- 商業地362.4万円/坪
公示地価推移
登戸の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る登戸の地価
登戸の地価相場
登戸の2026年の公示地価は、全用途平均で248.3万円/坪（75.1万円/m²）、前年からは＋20.9％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均134.1万円/坪（40.6万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋47.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均362.4万円/坪（109.6万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋76.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
登戸内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし323.4万円/坪前年比+19.1%
- 2位めいしょうなし名称なし123.1万円/坪前年比+5.1%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
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地域特性と将来展望で見る登戸の地価
川崎市多摩区登戸は、登戸駅周辺に中層の店舗や事務所が集まる商業地域と、一般住宅やアパートが混在する住宅地域があります。駅前は容積率500％の普通商業地域で、駅前広場に接する希少性の高いエリアです。一方、住宅地は駅から徒歩圏内で、区役所にも近い既成の住宅地や、道路が平坦で歩いて通勤・通学ができるエリアが広がっています。
今後の見通しとして、登戸土地区画整理事業が進む中で、登戸駅周辺の商業施設の集積や需給動向には留意が必要とされています。商業中心地の分散化も予測されますが、向ヶ丘遊園駅周辺のマンション開発などの影響もあり、駅前商業地の希少性は維持される見込みです。住宅地については、交通利便性などの要因から、当面は現状を維持しつつ地価は上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約